Dachgeschossausbau in Geidorfer Bestlage - Bauherrenmodell
Dachgeschossausbau in Geidorfer Bestlage! - Bauherrenmodell
Baubewilligung bereits vorhanden!
Das Projekt
In Innenstadtnähe im Bezirk Geidorf wird mittels Landesförderung der umfassenden Sanierung umgesetzt. Im bisher ungenutzten Dachstuhl in der Theodor Körner Straße, entstehen 24 Dachgeschosswohnungen nach neuestem Standard. Die Wohnungen sind mehrheitlich mit Dachterrasse oder Loggia ausgestattet.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der direkte Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt, rundet das Projekt ab.
Projektdetails
12 Wohnungen im Dachgeschoss verfügbar
5 2-Zimmer Wohnungen
7 3-Zimmer Wohnungen
Mit unseren Bauherrenmodellen profitieren Sie von der attraktiven Landesförderung, einer beschleunigten Abschreibung gemäß 1/15 AfA und auf Wunsch auch von der Vermietung der Wohnung durch unser Profi Immobilienmanagement – das ist unser Erfolgsrezept für attraktive Renditen bei leichter Vermietbarkeit.
Das Beste auf einen Blick:
Fakten zum Investment:
- Adresse: Theodor-Körner-Straße 75 - 87 /
Carnerigasse 35 - Art: Bauherrenmodell
- Förderung: Umfassende Sanierung (Land Stmk)
- Gesamtkosten des Investitionsvorhabens lt. Prognoserechnung: € 5.481.000,- netto (Vorsteuerabzug)
- Allgemeiner Finanzierungsvorschlag: 25% Eigenkapital, 75% Fremdmittel
- Steuerliche Begünstigung durch beschleunigte Abschreibung (1/15 AFA)
- Sofortabzug aller Werbungskosten zum Zeitpunkt ihres Entstehens
- Beteiligungsmöglichkeit: Kreditzeichner und Barzeichner
- Inflationsschutz durch Indexierte Mieten
- Top abgesichert, dank Grundbucheintrag
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch Profi Immobilien-Management
Keine Eigennutzung bis zur vollständigen Abschreibung möglich!
Jetzt gleich Informationsmaterial anfordern und Ihren unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Die gezeigten Bilder dienen nur als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen.
Visualisierungen: (c)Squarebytes
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Ihre Ansprechpartnerin
Caroline Brogyanyi, MA
Leitung Vertrieb Bauherrenmodelle
Lage, Lage, Lage - langfristig wertvoll investieren
Faszinierend: Jede Wohnung mit Lift und Blick ins Grazer Grün.
| Haus | Außenfläche | TopNr | Nutzfläche in m² | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 | Dachterrasse | W18 | 93,26 | - | VERKAUFT |
| Cabriofenster | W19 | 84,62 | - | VERKAUFT | |
| Cabriofenster | W20 | 85,99 | - | VERKAUFT | |
| Dachterrasse | W21 | 93,20 | - | VERKAUFT | |
| 77 | Dachterrasse | W10 | 59,05 | - | VERKAUFT |
| Cabriofenster | W11 | 57,57 | - | VERKAUFT | |
| Dachterrasse | W12 | 74,55 | - | VERKAUFT | |
| 79 | Dachterrasse | W07 | 62,23 | - | VERKAUFT |
| Cabriofenster | W08 | 55,94 | - | VERKAUFT | |
| Dachterrasse | W09 | 66,69 | - | VERKAUFT | |
| 81 | Dachterrasse | W09 | 65,24 | - | VERKAUFT |
| Cabriofenster | W10 | 51,70 | - | VERKAUFT | |
| Dachterrasse | W11 | 73,57 | - | VERKAUFT | |
| 83 | Dachterrasse | W12 | 54,82 | - | VERKAUFT |
| Cabriofenster | W13 | 52,53 | - | VERKAUFT | |
| Dachterrasse | W14 | 75,74 | - | VERKAUFT | |
| 85 | Dachterrasse | W012 | 58,54 | - | VERKAUFT |
| Cabriofenster | W13 | 49,37 | - | VERKAUFT | |
| Dachterrasse | W14 | 64,92 | - | VERKAUFT | |
| 87 | Cabriofenster | W09 | 56,28 | - | VERKAUFT |
| Dachterrasse | W10 | 67,11 | - | VERKAUFT | |
| Dachterrasse | W11 | 62,33 | - | VERKAUFT | |
| Freifinanziert | |||||
| 35 | Dachterrasse | W12 | 96,74 | € 811.000,- | verfügbar |
| Dachterrasse | W13 | 89,23 | € 760.500,- | verfügbar | |
