Willkommen in der Göstingerstrasse 36 - Bauherrenmodell
Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung
Bereits BAUBEWILLIGT!
Das Projekt
einem exklusiven Wohnprojekt in direkter Umgebung zum LKH Graz West. Inmitten des grünen und ruhigen Bezirks Eggenberg gelegen, bietet dieses einzigartige Projekt moderne Lebensqualität, die perfekt auf die Bedürfnisse von Mitarbeitern des Landeskrankenhauses abgestimmt. Ein Mix für Familien, Paare aber auch leistbar für Singles. Genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.294m² bietet nicht nur privaten Wohnraum, sondern auch großzügige Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung. Ein Kinderspielplatz sowie Bewegungsflächen im Erdgeschoss laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Hier können Kinder spielen, während Erwachsene die grüne Umgebung genießen.
Keine Eigennutzung bis zur vollständigen Abschreibung möglich!
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Die gezeigten Bilder dienen nur als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen.
Das Beste auf einen Blick:
Fakten zum Investment:
- Adresse: Göstingerstrasse 36, 8020 Graz
- Förderung: Land Steiermark - Neue Förderung Assanierung
- steuerliche Begünstigung gemäß Einkommensteuergesetz durch beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA)
- Sofortabzug aller Werbungskosten zum Zeitpunkt ihres Entstehens
- Beteiligungsmöglichkeit: Kreditzeichner und Barzeichner
- Inflationsschutz durch Indexierung der Mieten
- Abgesichert mittels Grundbucheintrag
- Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch Profi Immobilien-Management
- Keine Eigennutzung bis zur vollständigen Abschreibung möglich!
Projektdetails
- 6 moderne Eigentumswohnungen
- 12 2-Zimmer-Wohnungen
- 3 3-Zimmer-Wohnungen
- 1 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 42 m² bis 84 m²
- Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse
- 11 Stellplätze in der TG
- 1 Stellplatz für Besucher
- 16 Fahrradabstellplätze
Sie haben Fragen?
Ihre Ansprechpartnerin
Caroline Brogyanyi, MA
Leitung Vertrieb Bauherrenmodelle
Übersicht der Wohnungsgrößen
Sehr gute Infrastruktur
Eggenberg bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen und Interessen etwas Passendes bereithalten. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen den Bezirk zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten.
- Nahversorger
- Schule
- Gesundheit
- Apotheke
- Sport & Freizeit
- Restaurants
- etc.
Verkaufsstatus "SAPHIER"
| Top | Wohnfläche in m² | Freifläche m² | Garagenplatz | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 49,7 | 15,4 | - | 266.010 € | frei |
| 2 | 45,7 | 13,4 | - | 260.099 € | verkauft |
| 3 | 66,8 | 8,5 | 1 | 449.261 € | frei |
| 4 | 55,2 | 10,4 | 1 | 354.680 € | frei |
| 5 | 47,9 | 13,7 | 1 | 354.680 € | frei |
| 6 | 45,7 | 19,7 | - | 466.995 € | frei |
| 7 | 66,8 | 8,5 | 1 | 466.995 € | frei |
| 8 | 42,4 | 8,8 | 1 | 260.099 € | frei |
| 9 | 50,8 | 10 | 1 | 342.857 € | frei |
| 10 | 74,9 | 15,7 | - | 348.768 € | frei |
| 11 | 45,7 | 13,7 | - | 283.744 € | frei |
| 12 | 66,8 | 8,5 | 1 | 461.084 € | frei | 13 | 42,4 | 8,8 | - | 260.099 € | frei |
| 14 | 50,8 | 10 | 1 | 342.857 € | verkauft |
| 15 | 83,6 | 117,7 | 2 | 798.030 € | frei |
| 16 | 52,81 | 55,6 | 1 | 466.995 € | frei |
Innenausstattung
Das Projekt "SAPHIER" besticht durch seine moderne und stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien versehen: Eichenparkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während großflächige, energieeffiziente Fenster der neuesten Generation viel Tageslicht hereinlassen und eine optimale Wärmedämmung bieten.
Die Bäder und Küchen sind mit Produkten renommierter Hersteller ausgestattet, die Langlebigkeit garantieren. Tragende Konstruktionen aus Ziegel und Stahlbeton sorgen für Stabilität, während die Fassade durch ein Wärmedämmverbundsystem und Holzlamellen optisch ansprechend ist. Moderne 3-Scheiben-Isolierverglasung und eine effiziente Pelletheizung mit Fußbodenheizung gewährleisten herausragende Energieeffizienz und runden das Konzept ab. Sonderwünsche werden gerne individuell berücksichtigt.
Faszinierend: Jede Wohnung mit Freifläche, Lift und Blick ins Grazer Grün.
